Góc Nhìn Chuyên Gia về: “BĐS Vĩnh Phúc”

Thị trường bất động sản trong nước thời gian gần đây đã có sự phục hồi mạnh mẽ, sự phát triển nóng không còn mà thay vào đó là sự phát triển ổn định, bền vững. Sự trở lại mạnh mẽ của thị trường phải kể đến đầu tiên là Hà Nội và TP HCM, sau đó mới lan dần lan dần đến các tỉnh lân cận quanh các trung tâm lớn như ở Vĩnh Phúc, Hải Phòng, Đồng Nai, Bình Dương…

Ngày 1/7/2015 là thời gian đánh dấu một cột mốc mới về sự thay đổi chính sách quản lý của nhà nước trong lĩnh vực bất động sản, việc cho phép Việt kiều, người nước ngoài được sở hữu và kinh doanh nhà tại Việt Nam đã mở ra một phân khúc mới cho thị trường bất động sản trong nước. Mặc dù thông tư hướng dẫn chi tiết của luật kinh doanh bất động sản 2014 chưa ra nhưng đã có rất nhiều người nước ngoài, Việt kiều quan tâm và tìm hiểu các dự án bất động sản tại Việt Nam kể cả các dự án tại các tỉnh như  Đồng Nai, Hải Phòng, Vĩnh Phúc…

Vĩnh Phúc tuy là tỉnh có diện tích tự nhiên không lớn nhưng lại là tỉnh có vị trí địa lý rất thuận lợi, có chính sách thu hút đầu tư tốt. Cả tỉnh có đến 24 khu và cụm công nghiệp (khu công nghiệp Khai Quang, khu công nghiệp Bình Xuyên, Bá Thiện….) với 137 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài như Toyota, Honda, Nippon… Trong thời gian gần đây bất động sản Vĩnh Phúc rất được quan tâm, khách hàng  đa dạng bao gồm khách hàng trong và ngoài tỉnh cũng như rất nhiều khách nước ngoài, Việt kiều về nước để tìm hiểu các dự án khu đô thị mới. Sự quan tâm của khách hàng thường hướng vào các dự án trên địa bàn TP Vĩnh Yên, dự án có quy mô lớn, được quy hoạch bài bản, có hạ tầng hoàn chỉnh, cùng nhiều tiện ích bên trong như: Hệ thống các trường học, nhà hàng, khách sạn, công viên… Sự quan tâm đặc biệt vẫn là những dự án làm mới từ đầu, có chủ đầu tư mạnh, uy tín, mức giá hợp lý và sổ đỏ sớm…

Hiện nay trên địa bàn TP Vĩnh Yên có nhiều dự án lớn đã được cấp phép và triển khai  như:  Khu đô thị Chùa Hà Tiên, Khu Đô Thị Nam Đầm Vạc, Khu Đô Thị Nam Vĩnh Yên… Giá cả của các dự án đã giảm rất sâu so với cách đây 2 năm, hiện tại giá chỉ khoảng 6.5-7 triệu/m2,  theo các chuyên gia nhận định thì đây là mức giá thấp nhất, đã chạm đáy, tuy nhiên các chuyên gia cũng khẳng định mức giá này sẽ có sự gia tăng mạnh khi mà các dự án hoàn thiện cơ sở hạ tầng, bàn giao sổ đỏ cho khách và đặc biệt là thông tư hướng dẫn luật kinh doanh bất động sản được ban hành.